税务知识问答

　　　　　　问：公司合并，合并后公司承受原合并各方土地、房屋权属是否缴纳契税？
　　答：根据《财政部 税务总局关于继续实施企业、事业单位改制重组有关契税政策的公告》（财政部 税务总局公告2023年第49号）规定：三、公司合并两个或两个以上的公司，依照法律规定、合同约定，合并为一个公司，且原投资主体存续的，对合并后公司承受原合并各方土地、房屋权属，免征契税。
　　十、有关用语含义
　　本公告所称企业、公司，是指依照我国有关法律法规设立并在中国境内注册的企业、公司。
　　本公告所称投资主体存续，企业改制重组的，是指原改制重组企业的出资人必须存在于改制重组后的企业；事业单位改制的，是指履行国有资产出资人职责的单位必须存在于改制后的企业。出资人的出资比例可以发生变动。
　　十一、本公告执行期限为2024年1月1日至2027年12月31日。
　　问：未取得房产证的房产是否应缴纳房产税？
　　答：《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发 〔1986〕90号)第二条的规定：“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。”
　　因此，不论是否取得房产证，若属于房产税的纳税义务人，则应按规定缴纳房产税。
　　问：房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有如何征收契税？
　　答：根据《中华人民共和国契税法》（中华人民共和国主席令第五十二号）的规定：“第六条 有下列情形之一的，免征契税：
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　　(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属。
据“山西税务”微信公众号