明年底省城将建成土地二级市场

　　本报记者 高静 通讯员 常丽英
　　 5月10日，太原市召开完善建设用地使用权转让出租抵押二级市场试点工作部署动员会。副市长张齐山表示，要进一步完善建设用地使用权交易机制及相关配套制度，培育符合现代市场体系要求的太原市土地二级市场，创新运行模式，降低交易成本，加强土地交易与不动产登记的有序衔接。
　　 据了解，太原市建设用地二级市场试点工作试点范围为太原市本级和古交市、清徐县、阳曲县、娄烦县范围内国有建设用地使用权的转让、出租和抵押，包括具备宗地交易条件的净地交易、在建工程交易和已建成建筑物“连房带地”整体交易。到2018年年底，太原市范围内将建立产权明晰、市场定价、信息集聚、交易安全的土地二级市场。
　　 《方案》指出，要健全国有建设用地使用权转让交易机制，将各类导致建设用地使用权转移的行为都视为建设用地使用权转让。未按建设用地使用权出让合同或划拨决定书规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。同时，加强国有建设用地使用权出租管理、完善国有建设用地使用权抵押机制。发挥税费杠杆调节作用，最大限度降低交易费用，引导交易主体进入有形的土地二级市场交易。试点改革期间，国土、税务、财政、发改等部门理顺法律、政策关系，全面落实土地二级市场交易的税收优惠政策，按照土地增值税和契税有关税收优惠政策执行。