省城出新规公积金可还部分商贷

　　本报记者 梁丽琼
　　 11月30日，太原市住房公积金管理中心发布通知，住房公积金个人贷款范围新增“部分偿还商业银行贷款”，即部分商转公。
　　 部分商转公是指在借款人可申请的住房公积金个人贷款额度不足以全部结清商业性个人住房贷款 （以下简称 “商业贷款”）时，申请使用住房公积金贷款部分偿还商业贷款的贷款品种，与中心签署合作协议的商业银行的商业贷款客户可以申请办理部分商转公业务。目前，交通银行和兴业银行已经与中心签署合作协议。
　　 根据通知，太原市缴存职工申请部分商转公业务的报备资料、担保方式和办理流程要符合商转公贷款的要求,同时贷款年限不得超过原商业贷款年限。申请部分商转公业务时，采用自然人阶段性保证加房产抵押的，所购房屋办理抵押手续，或办理除本次申请的部分商转公贷款对应的商业贷款的抵押权外的第一抵押权顺位手续并按照剩余商业贷款余额协同发放商业贷款的，银行办理抵押权变更后可以解除保证人的担保责任。借款人同时结清公积金贷款和商业贷款并能提供结清证明的，方可退还网签的《商品房买卖合同》。
　　 同时，申请二手房商转公贷款并符合太原市住房公积金管理中心其他贷款条件的，办理抵押或抵押权顺位手续后，可以发放贷款。申请个人住房公积金贷款和商业贷款组合贷款的，住房公积金贷款部分和商业贷款部分可以在办结担保手续后分别发放，还款日根据公积金中心和商业银行相关规定分别确定。