太原知名中学周边房价调查（二）
小户型好卖二手房价高
本报记者 陈晓凌 张帅
“学区”作为房子的一个重要属性，被越来越多的买房人重视，价格更是增长不断。昨日，《山西青年报》记者走访了太原市部分学校周边，了解学校周边房屋价格及走势，发现这些学校周边的房屋，小户型的房屋明显比大户型的房屋热销，单价也较大户型房屋要高，五中周边的二手房单价已经突破2万元，四十八中周边阳光银座的小户型，价格更是在9年间涨了三倍，太原外国语学校附近的二手房单价也逼近了2万元。
五中周边
二手房单价超2万
五中是太原市知名学校，受益于学校的热门，周边楼盘的价格也水涨船高，目前已经突破了2万元/平方米的单价。
《山西青年报》记者了解到，目前属于学区房的有邮电宿舍、煤管局宿舍、宝佳丽景和金圣甲第等小区，其中邮电宿舍和煤管局宿舍主要是小平米低层房屋，宝佳丽景和金圣甲第则是高层房屋，平米数也较大一些。
中环地产的尉仲健告诉《山西青年报》记者：“这个片区内的房子，目前大都是二手房，房价都在2万元以上。”尉仲健介绍，邮电宿舍和煤管局宿舍的房子平米数小，单价在2万元左右，这种房源更加受到购房者的青睐。相对而言，宝佳丽景和金圣甲第平米数稍大，房源较新，所以价格比较高，“每平米能达到2.3万元左右，但是这类房子比小平米数的房子难出手。”尉仲健说。
四十八中周边
56平卖到123万
位于长治路八一街的四十八中，周边的房价较去年同期也增长不少，记者了解到，周边小区当数阳光银座深受购房者追捧，尤其是小户型。阳光银座一套带有轻奢装修的56平米的房屋售价可以达到123万元，均价为2.196万元/平方米。
我爱我家的孙经纪介绍说，阳光银座建于2009年，当时售价约5000元/平方米，后来因对口太原师范第三附属小学，属于学区房，也属于地铁房，配有电梯，去年房价已在1.3-1.4万/平方米，今年普遍在1.8万/平方米以上，也有一些单价两万之上的，各家装修不同，价格也不同。
同样在附近的小区还有“文华苑-翠竹小区”，价格都在1.6-1.7万元/平方米，配有电梯，对口太原师范第三附属小学，而另外两个小区石林院、明悦小区，虽没有电梯，价格也由去年的1万元/平方米，增到今年的1.3-1.4万元/平方米。
外国语学校周边
漪汾小区最热销
位于漪汾街的漪汾小区，建于1995年，因为对口太原实验小学和太原外国语学校，单价较去年增长5000元左右，部分房屋售价逼近2万元/平方米。
昨日，《山西青年报》记者走访太原外国语学校附近的几个小区发现，其中，漪汾小区最为热销，价格也相对最高，一套44平方米的房子，售价85万元，均价达到1.93万元/平方米。
在太原外国语学校周边小区附近，有4家房产中介公司。昊升地产的梁经理介绍，今年整体房价都有上升，学区房涨幅相对高一些，去年漪汾小区二手房出售均价还在1.2-1.3万元/平方米，但今年，每平方米的价格已涨到1.6-2万之间了，因面积、户型、格局、装修的不同，价格也有所不同。小户型销售相对较好，单价高，总价少；大户型则总价高，单价低一些。
同样在太原外国语学校附近的 “永乐苑”“双华时代”“望景花园”小区，房价较去年同期也有所上涨，但因对口太原实验小学而不对口太原外国语学校，目前销售均价都在1.2万元/平方米左右。而距离太原外国语学校两公里外的恒大滨河左岸，目前在售楼盘均价在1.45万左右。
本版摄影 本报记者 陈晓凌
“学区”作为房子的一个重要属性，被越来越多的买房人重视，价格更是增长不断。昨日，《山西青年报》记者走访了太原市部分学校周边，了解学校周边房屋价格及走势，发现这些学校周边的房屋，小户型的房屋明显比大户型的房屋热销，单价也较大户型房屋要高，五中周边的二手房单价已经突破2万元，四十八中周边阳光银座的小户型，价格更是在9年间涨了三倍，太原外国语学校附近的二手房单价也逼近了2万元。
五中周边
二手房单价超2万
五中是太原市知名学校，受益于学校的热门，周边楼盘的价格也水涨船高，目前已经突破了2万元/平方米的单价。
《山西青年报》记者了解到，目前属于学区房的有邮电宿舍、煤管局宿舍、宝佳丽景和金圣甲第等小区，其中邮电宿舍和煤管局宿舍主要是小平米低层房屋，宝佳丽景和金圣甲第则是高层房屋，平米数也较大一些。
中环地产的尉仲健告诉《山西青年报》记者：“这个片区内的房子，目前大都是二手房，房价都在2万元以上。”尉仲健介绍，邮电宿舍和煤管局宿舍的房子平米数小，单价在2万元左右，这种房源更加受到购房者的青睐。相对而言，宝佳丽景和金圣甲第平米数稍大，房源较新，所以价格比较高，“每平米能达到2.3万元左右，但是这类房子比小平米数的房子难出手。”尉仲健说。
四十八中周边
56平卖到123万
位于长治路八一街的四十八中，周边的房价较去年同期也增长不少，记者了解到，周边小区当数阳光银座深受购房者追捧，尤其是小户型。阳光银座一套带有轻奢装修的56平米的房屋售价可以达到123万元，均价为2.196万元/平方米。
我爱我家的孙经纪介绍说，阳光银座建于2009年，当时售价约5000元/平方米，后来因对口太原师范第三附属小学，属于学区房，也属于地铁房，配有电梯，去年房价已在1.3-1.4万/平方米，今年普遍在1.8万/平方米以上，也有一些单价两万之上的，各家装修不同，价格也不同。
同样在附近的小区还有“文华苑-翠竹小区”，价格都在1.6-1.7万元/平方米，配有电梯，对口太原师范第三附属小学，而另外两个小区石林院、明悦小区，虽没有电梯，价格也由去年的1万元/平方米，增到今年的1.3-1.4万元/平方米。
外国语学校周边
漪汾小区最热销
位于漪汾街的漪汾小区，建于1995年，因为对口太原实验小学和太原外国语学校，单价较去年增长5000元左右，部分房屋售价逼近2万元/平方米。
昨日，《山西青年报》记者走访太原外国语学校附近的几个小区发现，其中，漪汾小区最为热销，价格也相对最高，一套44平方米的房子，售价85万元，均价达到1.93万元/平方米。
在太原外国语学校周边小区附近，有4家房产中介公司。昊升地产的梁经理介绍，今年整体房价都有上升，学区房涨幅相对高一些，去年漪汾小区二手房出售均价还在1.2-1.3万元/平方米，但今年，每平方米的价格已涨到1.6-2万之间了，因面积、户型、格局、装修的不同，价格也有所不同。小户型销售相对较好，单价高，总价少；大户型则总价高，单价低一些。
同样在太原外国语学校附近的 “永乐苑”“双华时代”“望景花园”小区，房价较去年同期也有所上涨，但因对口太原实验小学而不对口太原外国语学校，目前销售均价都在1.2万元/平方米左右。而距离太原外国语学校两公里外的恒大滨河左岸，目前在售楼盘均价在1.45万左右。
本版摄影 本报记者 陈晓凌