税务知识问答

　　问：享受居民换购住房个人所得税优惠政策的纳税人须满足什么条件？
　　答：根据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》(财政部税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号)规定：“三、享受本公告规定优惠政策的纳税人须同时满足以下条件：
　　1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。
　　2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。”
　　问：城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴是否缴纳个人所得税？
　　答：根据《财政部 税务总局关于继续实施公共租赁住房税收优惠政策的公告》(财政部 税务总局公告2023年第33号)规定：“六、对符合地方政府规定条件的城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税。……十、本公告执行至2025年12月31日。”
　　问：向消费者个人销售货物能开具专用发票吗？
　　答：根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（国务院第191次常务会议通过）第二十一条规定：“纳税人发生应税销售行为，应当向索取增值税专用发票的购买方开具增值税专用发票，并在增值税专用发票上分别注明销售额和销项税额。
　　属于下列情形之一的，不得开具增值税专用发票：
　　(一)应税销售行为的购买方为消费者个人的；
　　……”
据“山西税务”微信公众号