太原小店区探索楼宇经济转型新路径

本报记者 陈彤

　　7月20日，记者从太原市小店区了解到，小店区立足区域产业基础与核心区位禀赋，摒弃传统粗放式招商思路与同质化发展模式，探索构建“政府+楼宇+产业+企业”的楼宇经济“小店模式”，精准培育一批业态聚焦、链条完整、特色鲜明的专业特色楼宇，推动辖区楼宇经济从过去“空间集聚、数量堆砌”的粗放发展模式，加快向“产业集聚、链式赋能、质效并举”的高质量发展模式跨越。
　　作为太原市商务载体最集中、现代服务业集聚度最高的核心片区，小店区现有商务楼宇163栋，总建筑面积近508万平方米，带动就业超10万人。
　　小店区聚焦商务楼宇载体提质、特色赋能，立足辖区各商务楼宇的区位条件、硬件配套、管理服务，为楼宇量身划定专属主导产业赛道，以单栋商务楼宇作为垂直产业培育核心载体，重点破解以往楼宇业态混杂、定位模糊、行业同质竞争等发展难题。通过开展楼宇业态摸排、产业布局优化、链式定向招商、载体品质升级，推动辖区重点楼宇摆脱粗放零散发展模式，形成主业突出、错位互补、集聚发展的楼宇经济发展格局。
　　依托精细化培育体系，小店区一批标杆专业特色楼宇产业优势持续凸显，各楼宇锚定细分赛道深耕细作，上下游企业就近配套、合作互通，真正实现“上下楼就是上下游，出门就能谈合作”的产业闭环效应。数商大厦A座作为数字经济类专业特色楼宇，依托龙城大街科创集聚区位优势，聚焦数字贸易、互联网科技、软件开发、信创服务、大数据人工智能等新兴产业，落地山西（太原）数字经济场景创新中心，搭建“为产品找场景、为场景找产品”供需对接平台，吸引了麒麟软件、软通兴鸿等数字产业龙头入驻，打造创新活力十足的数字化产业集聚载体，成为全市数字经济企业孵化、技术落地核心阵地。文旅大厦B座连续四年获评专业特色楼宇，重点吸纳建筑设计、文化旅游、环境治理、工程监理、地质勘测类企业入驻，依托大厦全流程管家式物业服务搭建工程行业交流对接平台，集聚一批省内头部建工、环保企业，从项目规划、施工建设到后期运维、环保检测形成完整产业协作链条，实现工程服务类企业闭环合作、资源共享等。
　　除此之外，区域内还评定出汇都大厦、文化大厦、学府商务楼、万景嘉苑以及太原地铁控制中心等多类型专业特色载体，各楼宇依托自身优势精准布局、错位发展、协同赋能，共同构筑起小店区多元互补、梯度成长、协同共进的特色楼宇产业矩阵。
　　如今，经过系统性的精心培育与精细化的深度运营，小店区楼宇经济的产业结构得以持续优化，其业态能级实现了显著提升。金融服务、工程建工、数字科创、文创设计以及商贸总部等一批特色业态正加速向区域内集聚，形成了更加鲜明的发展特色。目前，整个产业呈现出高端化、专业化与集群化并进的良好局面，这种强劲的发展态势正日益凸显，为区域经济注入了新的活力与动能。