山西让群众从“有房住”走向“住好房”

本报记者 赵云云

　　10月28日，中共山西省委宣传部、山西省人民政府新闻办公室举行“开局起步‘十五五’”系列主题第二十四场新闻发布会（省住建厅专场）。发布会上，山西省住建厅明确“十五五”时期住房建设发展思路，将持续推动房地产业转型升级，全力打造安全舒适、绿色宜居的高品质住房，让全省群众真正实现从“安居”到“优居”的跨越。
　　省住建厅党组书记、厅长卫再学表示，人民群众住上好房子将是中国式现代化实现的重要标志。开展房地产市场控增量、去库存、优供给行动，推动房地产市场止跌回稳。发布《好房子技术标准》，明确具有山西特色的“1853”设计要求，“好房子”建设深入人心。开工筹集配租型保障性住房2110套。
　　卫再学表示，安居是民生之本，住上好房子是现代化美好生活的重要体现。结合前期市场治理和保交楼工作经验，山西将从健全发展新模式、提升新房品质、改造老旧住房三个方面系统发力，全面推动住房建设高质量发展。
　　在构建房地产发展新模式方面，山西将通过三项制度改革，从根源上防范市场风险、规范行业发展。推行项目公司制，每个房地产项目设立独立法人主体，实行独立建账、独立核算，实现项目风险与集团风险有效隔离，杜绝资金挪用，从制度上守住项目安全底线；落实主办银行制，实行“一项目一银行、资金专户封闭监管”，所有售房资金专款专用、全程监管，确保资金全部用于工程建设；探索推广现房销售、封顶预售制度，彻底改变过去“挖坑卖房、超前预售”的高风险模式，实现所见即所得，有效杜绝逾期交房、货不对板、品质缩水等问题，切实保障购房者合法权益，推动房地产市场平稳健康发展。
　　在新建住房品质升级上，山西正式出台《好房子技术标准》，结合山西气候特点、地质条件、人居实际，创新推出“1853”高品质住宅建设标准，全方位提升居住舒适度与安全性。即建筑结构耐久年限100年、抗震设防按8度标准建设、主居室大寒日日照不少于5小时、住宅层高不低于3米，从结构安全、抗震性能、采光通风、空间体验四个维度提档升级。“十五五”期间，全省将重点打造200个绿色、智慧、安全、舒适的高品质住宅示范项目，以标杆引领全省住房品质整体跃升。
　　在老旧住房提质改造上，山西坚持新旧并重、提质增效，让老小区焕发新生活。一方面持续深化老旧小区改造，同步推进基础设施更新、人居环境整治、公共服务完善，畅通公共维修资金使用渠道，实现小区“面子焕新、里子夯实”。另一方面稳妥有序推进城中村改造，太原加快在建项目建设进度，各地坚持成熟一个、实施一个，严控新增债务，积极争取专项债、超长期特别国债、中央预算内投资，撬动金融和社会资本参与改造，系统性改善群众居住环境。
　　下一步，山西将以群众需求为导向，持续完善住房建设体系、优化居住空间品质、规范房地产市场秩序，全力构建更安全、更舒适、更宜居的住房环境，让更多群众从“有房住”走向“住好房”，不断提升人民群众的获得感、幸福感、安全感。